Вопросы и ответы

Да, это возможно.

Нет, в этом случае сертификат не отберут. Если изменения состава семьи произошли после получения сертификата, но до его реализации, то частью 4 статьи 6 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З "О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области" предусмотрено, что объекты недвижимости оформляются в долевую собственность всех членов многодетной семьи на момент реализации права на меры социальной поддержки. Фактически, в случае, если ваша дочь выйдет замуж до того, как ваша семья использует сертификат, то она уже будет считаться членом другой семьи. В этом случае объект недвижимости будет оформлен на оставшихся членов многодетной семьи.

Вы можете оставить запрос через форму обратной связи на сайте министерства https://minimu.nobl.ru/feedback, указав, какой объект недвижимости из перечня объектов, предоставляемых субъектам МСП и самозанятым гражданам Вы бы хотели посмотреть.

Также в аукционной документации указаны контактные данные, по которым Вы можете связаться с организатором торгов и запросить необходимую информацию.

Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечень для предоставления в аренду субъектам МСП, должен составлять не менее пяти лет.

Внимание! Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.

Для подачи заявки на участие в торгах от заявителя требуется следующий пакет документов.

Для индивидуального предпринимателя:

• заявка на участие в специализированном аукционе на право заключения договора аренды государственного имущества;
• копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и (или) копия уведомления о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (заверенная подписью индивидуального предпринимателя);
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки (при наличии);
• копия паспорта заявителя;
• надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем заявителя с копией паспорта представителя;
• подписанная заявителем опись представляемых документов в 2 экземплярах.

Для юридического лица:

• заявка на участие в специализированном аукционе на право заключения договора аренды государственного имущества;
• копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью руководителя и печатью (при наличии печати) предприятия (организации));
• копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью (при наличии печати) предприятия (организации);
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки (при наличии);
• заверенная копия документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;
• надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем организации с копией паспорта представителя;
• подписанная заявителем опись представляемых документов в 2 экземплярах.

Для физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (самозанятые граждане):

• заявка на участие в специализированном аукционе на право заключения договора аренды государственного имущества;
• копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе или копия уведомления о постановке на учет в налоговом органе (заверенная подписью заявителя);
• справку о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) (при наличии);
• копия паспорта заявителя;
• надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем заявителя с копией паспорта представителя;
• подписанная заявителем опись представляемых документов в 2 экземплярах.

При проведении специализированного аукциона к начальному размеру арендной платы применения корректирующий коэффициент 0,6.

Предприниматель имеет право в приоритетном порядке выкупить госимущество, если:

• имущество находится в перечне имущества для малого и среднего бизнеса более пяти лет;
• предприниматель арендует имущество более, чем три года подряд.

Государственное имущество из перечня для предоставления в аренду субъектам МСП и самозанятым гражданам предоставляется в аренду путем проведения специализированного аукциона.

Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон.

Арендатор может инициировать расторжение договора. Для этого необходимо уведомить арендодателя за два месяца до момента прекращения деятельности в помещении.

При нарушении арендатором условий договора, он может быть расторгнут по инициативе арендодателя путем оформления соглашения о расторжении или в судебном порядке.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость определяется на каждый налоговый период (на 2016 год, 2017 год,  2018 год,  2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 2023 год). Перечни опубликованы на официальном сайте министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в разделе "Деятельность" → "Как оспорить кадастровую стоимость" → "Перечень объектов недвижимого имущества", а также на сайте Правительства Нижегородской области в разделе "Деятельность", подраздел "Перечни и реестры".

Поиск объекта недвижимости в Перечне осуществляется по кадастровому номеру либо по адресу объекта.

При Министерстве создана межведомственная комиссия, которая рассматривает вопросы, связанные с несогласием включения/невключения объектов в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость. Работа комиссии регламентируется Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.10.2015 № 635 (с изменениями).

В соответствии с пунктом 20 Порядка ошибочно включенные объекты недвижимого имущества подлежат исключению из Перечня с первого числа текущего налогового периода по налогу на имущество. Для исключения объекта недвижимости из Перечня 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 года Вам необходимо было обратиться в Министерство с приложением соответствующего пакета документов в течение 2016/2017/2018/2019/2020/2021/2022 года.

В связи с тем, что Вы не воспользовались правом досудебного оспаривания включения объекта в Перечень и не обратились в межведомственную комиссию в установленный законодательством срок (в течение 2016/2017/2018/2019/2020/2021/2022 года) с приложением комплекта документов, предусмотренного пунктом 9 Порядка, вопрос об исключении объекта из Перечня на 2016/2017/2018/2019/2020/2021/2022 год возможно решить только в судебном порядке.

Образец искового заявления

В случае несогласия с включением/невключением объекта недвижимого имущества в Перечень или изменения вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, заинтересованные лица (собственники) вправе после опубликования Перечня на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в уполномоченный орган с заявлением по форме, утвержденной Приказом министерства от 08.06.2016 № 326−13−75/16, с приложением соответствующего комплекта документов в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 02.10.2015 № 635 (с изменениями):

1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (приказ о назначении руководителя, доверенность или иное), в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
3. Документы, подтверждающие деятельность на объекте недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление (лицензии, устав, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей).
4. Согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной приказом уполномоченного органа.

Вся информация о межведомственной комиссии, образец заявления, перечень документов размещены на сайте министерства.

Объекты, находящиеся на балансе государственных (муниципальных) организаций на праве оперативного управления, имущество Центрального банка Российской Федерации, а также объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации федерального, регионального или местного (муниципального) значения и помещения в них подлежат исключению из Перечня по обращениям заявителей без предоставления документов, подтверждающих деятельность на объекте недвижимого имущества.

Вам необходимо обратиться в Министерство с заявлением, приложив любой документ, подтверждающий, что объект недвижимости является машино-местом или гаражом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и т. д.). Заявление можно направить почтой по адресу: 603082, г. Н. Новгород, Кремль, корпус 14, либо направить на адрес электронной почты: imu@nobl.ru.

Обращаем Ваше внимание, что объекты недвижимости, являющиеся машино-местами или гаражами, исключаются из Перечней любого периода.

В соответствии со статьей 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость, включаются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно пункту 15 Порядка работы межведомственной комиссии определение вида фактического использования не осуществляется в отношении объектов недвижимого имущества, которые отвечают хотя бы одному из следующих условий:

1. Нежилое здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного, коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
2. Назначение (наименование) здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровым паспортом или документами технического учета (инвентаризации) установлено для делового, административного, коммерческого назначения, размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

В случае соответствия объекта хотя бы одному из вышеуказанных условий уполномоченный орган принимает решение об отказе в определении вида фактического использования и, соответственно, исключения из Перечня, по заявлению заинтересованного лица без рассмотрения Комиссией.

Таким образом, министерство не имеет оснований для исключения объектов недвижимости с наименованием "магазин", "кафе", "столовая", "ателье", "парикмахерская", "автосервис", из Перечня.

Вопрос о разъяснении применения налоговой ставки в размере 2% находится вне компетенции Министерства.

Министерство (правопреемник министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) во исполнение постановления Правительства Нижегородской области от 06.02.2014 № 61 «Об уполномоченном органе исполнительной власти Нижегородской области по реализации пунктов 7,9 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации» определено уполномоченным органом по определению Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В связи с тем, что указанный объект недвижимости включен в Перечень, ставка при исчислении налога на имущество составила 2% от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Информирование (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и о принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также представление формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснения порядка их заполнения, в соответствии со ст. 32 Налогового Кодекса Российской Федерации, входит в обязанности налоговых органов.

В соответствии с пунктом 4 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 02.10.2015 № 635 (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 25.07.2019 № 501), уполномоченный орган привлекает государственное бюджетное учреждение Нижегородской области "Кадастровая оценка" для установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений с целью подготовки Перечня.

При выполнении работ используются сведения Единого государственного реестра недвижимости как в отношении объектов недвижимого имущества, так и земельных участков, на которых они расположены, данные технической инвентаризации объектов недвижимости, открытых источников, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации определяет на очередной налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в который включаются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешённое использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость определяется на каждый налоговый период и в соответствии с пп.3 п. 7 ст.378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, а также согласно п. 8 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 02.10.2015 № 635, публикуется на официальном сайте министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в разделе "Деятельность" → "Как оспорить кадастровую стоимость" → "Перечень объектов недвижимого имущества", а также на сайте Правительства Нижегородской области.

Заявления на предоставление земельных участков принимаются в министерстве по адресу: 603082, г. Н. Новгород, Кремль, корпус 14, 1-й этаж, каб.113, контактный тел. 435−63−32.

Прием осуществляется с понедельника по четверг: с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00, в пятницу и предпраздничные дни: с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 15:00. Суббота, воскресенье — выходные дни

Собственники зданий, строений (граждане и юридические лица), расположенных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельном участке, находящемся в собственности Нижегородской области, вправе обратиться за предоставлением земельного участка в аренду.

Форма заявления и перечень документов, прилагаемых к заявлению, утверждены распоряжением министерства от 18.07.2006 № 545.

Бланки заявлений и перечни прилагаемых к ним документов размещены на официальном сайте Министерства в разделе «Онлайн сервисы».

Заявление правообладатель вправе подать лично, либо через уполномоченное лицо (в этом случае к пакету документов необходимо приложить доверенность, оформленную надлежащим образом).

Приказом министерства утвержден график приема граждан и юридических лиц и проведения консультаций структурными подразделениями министерства.

Начальником отдела по предоставлению земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование Майоровым С.В. прием осуществляется каждую вторую и четвертую среду месяца с 9:30 до 11:00.

Место проведения приема граждан и юридических лиц и проведение консультаций — министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г. Н. Новгород, Кремль, корп. 14, каб. № 314.

Законом Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» регламентирован следующий порядок предоставления земельных участков в аренду.

Правительство Нижегородской области осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:

предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

на территории городского округа город Нижний Новгород, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, а также предоставления земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
на территории иных муниципальных образований в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения индивидуальных гаражей, гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники;
на территории городского округа город Бор многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно многодетным семьям, с которыми до 1 января 2019 года были заключены договоры аренды земельных участков.

Извещение о намерении продать земельный участок подаётся в письменном виде лично или по почте.

Для отправления извещения по почте необходимо на имя министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области написать письмо и отправить по адресу: 603082, Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Кремль тер., корпус 2.

Консультации по вопросу подачи ходатайства и предварительного рассмотрения документов дает отдел документационного сопровождения инвестиционной деятельности.

После подачи ходатайства вопрос о возможности предоставления земельного участка для строительства объекта будет рассмотрен на Совете по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Форма ходатайства и перечень необходимых документов размещены на сайте Правительства Нижегородской области https://government-nnov.ru в разделе «Деятельность/Инвестиции/Совет по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области/Формы документов, инструкции».

Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для реализации инвестиционного проекта путем строительства объекта капитального строительства предлагаем Вам обратиться с ходатайством о реализации инвестиционного проекта в границах подобранного земельного участка в отдел документационного сопровождения инвестиционной деятельности Управления делами Правительства и развития кадрового потенциала Нижегородской области (город Нижний Новгород, Кремль, корпус 2, кабинет 22, телефоны: (831) 439-13-49, 419-74-52, 439-13-31, 419-74-65).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков в целях строительства зданий, сооружений возможно только на праве аренды, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

В соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи.

Цель использования земельного участка определяется в соответствии с действующими градостроительными регламентами (например: Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89).

В случае заинтересованности приобретения земельного участка в аренду для целей не связанных со строительством зданий и сооружений, физическое или юридическое лицо может подать заявление о проведении аукциона в орган исполнительной власти (в данном случае — министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, 603082 г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 2, тел.: 411−82−16 факс: 411−83−27, е-mail: official@invest.kreml.nnov.ru).

В случае, если земельный участок образован: Заявление подается в произвольной форме, с обязательным указанием местоположения испрашиваемого земельного участка, кадастрового номера и целей предоставления земельного участка.

В случае, если земельный участок предстоит образовать: Заявление подается в произвольной форме с обязательным указанием местоположения испрашиваемого земельного участка, целей предоставления земельного участка и с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если земельный участок относится к категории земель — «земли населенных пунктов», требования по изготовлению данной схемы отсутствуют, в этом случае к заявлению прикладывается карта-план территории с обозначением границ интересующего земельного участка, изготовленная с использованием любых источников).

По вопросу раздела земельного участка Вы можете обратиться в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (603022 г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78) с заявлением с приложением схемы расположения земельного участка, выполненной по требованиям и в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762. Заявление Вы можете подать лично, либо через уполномоченное лицо (в этом случае к пакету документов необходимо приложить доверенность, оформленную надлежащим образом).

В соответствии с п. 4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В случае принятия министерством положительного решения о разделе земельного участка Вам необходимо обратиться в министерство с заявлением о расторжении текущего договора аренды земельного участка и о предоставлении земельного участка в новых границах. Бланки заявлений и перечни документов размещены на официальном сайте министерства www.mininvest.government-nnov.ru.

Действующим законодательством не предусмотрено продление срока договоров аренды.

Согласно ст. 39.33, 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов (далее — НТО) с 2015 года осуществляется строго в рамках договоров на размещение на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

На территории города Нижнего Новгорода размещение НТО и регулирование данного вида деятельности находится в компетенции МКУ «Управление по организации работы объектов мелкорозничной сети города Нижнего Новгорода» и департамента экономического развития, предпринимательства и закупок администрации города Нижнего Новгорода.

Принятие решений о размещении НТО на территории г. Нижнего Новгорода осуществляется Комиссией по организации деятельности нестационарных торговых объектов при администрации г. Нижнего Новгорода.

По вопросу размещения НТО Вы вправе обратиться в администрацию г. Нижнего Новгорода (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5).

После чего, для недопущения возникновения нескольких взаимоисключающих обязательств в отношении одного объекта земельных правоотношений, Вам необходимо обратиться в министерство земельных и имущественных отношений Нижегородской области с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка.

Форма заявления и перечень прилагаемых документов размещены на официальном сайте министерства www.mininvest.government-nnov.ru

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 года № 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельного участка путем заключения договора на размещение объекта, в том числе и лодочных станций, не требующих разрешения на строительство.

В силу постановления Правительства Нижегородской области от 15.04.2015 № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Нижегородской области» принятие решения о заключении такого договора отнесено к компетенции:

министерства земельных и имущественных отношений Нижегородской области в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области или собственности Российской Федерации,
администрации соответствующего муниципального образования — в отношении земель или земельных участков находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена.

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З перераспределены полномочия по распоряжению земельными участками между Правительством Нижегородской области и органами местного самоуправления муниципальных образований. С 01.01.2017 полномочия по предоставлению земельных участков под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

К полномочиям Правительства Нижегородской области относится предоставление свободных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, для целей размещения гаражных кооперативов, садоводческих товариществ и (или) обществ.

Закон Нижегородской области № 29-З от 05.04.2016 «О внесении изменений в статьи 3 и 4.1 закона Нижегородской области
«О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» и статьи 6 и 7 закона Нижегородской области «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области», в соответствии с которым изменился срок аренды земельного участка отдельными категориями граждан, многодетным семьям в целях индивидуального жилищного строительства с трех до пяти лет, вступил в силу 16.04.2016 и обратной силы не имеет.

Земельный участок Вам был предоставлен в аренду на три года в 2012 году, решение о продлении срока действия договора аренды еще на три года было принято министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в 2015 году, т. е. в соответствии с действующим на момент принятия решений законодательством.

Следовательно, Вами, как арендатором, реализовано право на продление срока аренды в рамках действующего на момент тот момент законодательства.

Дополнительно информируем, что если Вы не реализовали право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, после расторжения текущего договора аренды земельного участка Вы вправе вновь встать на учет граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

Статьей 5 Федерального закона от 28.12.2017 № 436-ФЗ с 01.01.2017 установлена льгота об уменьшении налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении для следующих категорий налогоплательщиков:

Героев Советского союза, Героев РФ, полных кавалеров орденов Славы,
инвалидов I и II групп инвалидности,
инвалидов с детства, ветеранов и инвалидов Великой отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 № 3061−1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленным пенсионным законодательством, а также лиц достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.